Vente maison 4 pièces

659 000 €

Charmante maison de ville avec dépendances et jardin en plein c?ur de Paramé

Saint-Malo 35400

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Idéalement située, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès au jardin et à sa terrasse exposée plein sud. Une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, etc.), une chambre, une salle de bain complète (baignoire, douche et WC) ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une dépendance rénovée, composée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Un charmant boudoir accessible depuis l'extérieur ainsi qu'un cabanon de jardin viennent enrichir cet ensemble. Atouts supplémentaires : Grand jardin exposé sud avec terrasse, proximité immédiate des écoles, collèges, marchés et commerces (arrêt de bus, poste, pharmacie, restaurants, etc.). Les plages se trouvent à seulement 1 km. Stationnement non disponible. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LEB_6024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.97% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 640 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

25

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)