Charmante maison de ville rénovée avec jardin et stationnement - Rare sur le secteur !
Saint-Maur-des-Fossés 94210
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Découvrez cette magnifique maison de 105 m², entièrement rénovée avec soin, nichée sur un terrain de 134 m², qui allie modernité et caractère.
Située dans un quartier recherché à proximité immédiate du RER A de Champignol, des écoles, des commerces, et des bords de Marne, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie traversant est-ouest de 26,95 m², baigné de lumière naturelle, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée ? parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l?étage, une chambre principale, une salle d'eau moderne, et un bureau/dressing vous attendent. Ce dernier donne accès au deuxième étage aménagé en une seconde chambre sous combles avec un autre espace bureau
Le rez-de-jardin, entièrement carrelé et aménagé, dispose d?une buanderie et d?un espace de stockage pratique. Côté extérieur, vous apprécierez un petit jardin intime, sans vis-à-vis. Idéal pour les moments de détente.
Les plus :
- Stationnement sur la parcelle avant de la maison
- Jardin à l?arrière exposé ouest, sans vis-à-vis, pour profiter d?un havre de paix en ville
- Proche des transports, écoles, et commerces ? un confort de vie au quotidien !
Cette maison dépend de l'école primaire Champignol, du collège Pissaro et du lycée Condorcet.
Venez découvrir cette maison unique, prête à vous accueillir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3061.01€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007
105 m²
7 143 €
20 m²
134 m²
4
2
1
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre CORDANI
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