Charmante maison des années 1970 sur sous-sol, avec second terrain possible, le tout au calme !
Thorigny-sur-Oreuse 89260
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Venez découvrir cette très jolie propriété pleine de charme située sur la commune de Thorigny-sur-Oreuse. Petite ville de l?Yonne qui bénéfice des principales commodités. Maison édifiée sur vide sanitaire.
Maison composée au rez-de-chaussée de : une entrée, une cuisine séparée de 10m2 avec belles tomettes au sol, espace salle à manger / salon de approximativement 30m2 équipé d?une cheminée, le tout exposé Est avec accès direct à la terrasse. Un second salon indépendant est présent de 20m2 environ avec accès là aussi accès sur la terrasse + balcon. Deux chambres : la première de 12m2 avec un accès direct à l?extérieur et une seconde de plus de 9m2.
Une salle de bains et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l?étage : grande pièce à aménager selon vos envies de 46m2 environ. un espace salle d?eau avec wc est présent.
Côté jardin : terrain de plus de 1040m2 sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin et un garage en sous-sol. Possibilité d?acquérir une seconde parcelle de terrain de plus de 1000m2.
Les autres + :
- Assainissement tout à l?égout
- Fibre optique possible
- Possibilité de faire le tour de la maison à 360 degrés.
Ouvert aux propositions !
Au delà des mots, le coup de c?ur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 254460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 272 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
1 129 €
1043 m²
5
3
1
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aubin SALON
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