Charmante maison des années à rénover à Villeneuve-le-Roi
Villeneuve-le-Roi 94290
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Située à Villeneuve-le-Roi, au c?ur d?un quartier pavillonnaire agréable et calme, cette maison de 1936 d?environ 94 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. À proximité immédiate de toutes commodités, vous profiterez de la proximité d?un Intermarché et du lycée , ainsi que des accès aux gares d?Ablon-sur-Seine et de Villeneuve-Saint-Georges.
La maison, qui nécessite des travaux importants, constitue une belle opportunité d?investissement, à intégrer naturellement dans un processus de négociation. Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose de la manière suivante :
**Rez-de-chaussée :**
Une entrée desservant un double séjour spacieux, un deuxième salon et une cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
**À l?étage :**
Trois chambres, un WC, et une salle de bain située à l?entre-sol complètent cet espace nuit.
**Sous-sol :**
Un grand sous-sol total comprenant un garage et une buanderie, offrant des possibilités de rangement et d?aménagement supplémentaires.
Cette maison au fort potentiel n?attend plus que votre imagination pour être transformée selon vos goûts et vos besoins. Venez découvrir cette opportunité rare et projetez-vous dans un cadre de vie agréable et prometteur !
Cette annonce référence 253386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK TOGNA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88514169700015.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Score DPE : 463 kWhEP/m²/an
Score GES : 102 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
94 m²
2 649 €
6
3
1
1
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
463
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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