**À Vendre : Charmante Maison à 200m de la Mer, 75m², Quartier Calme et Verdoyant**
Découvrez cette ravissante maison de 75m², idéalement située à seulement 200 mètres de la mer, dans un quartier paisible et serein. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des sentiers de randonnée et des balades en pleine nature.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu?un accès direct à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, abritée des regards indiscrets. Profitez de ce véritable havre de paix, équipé d'un spa, pour vous détendre après une journée au grand air.
À l'étage, la seconde chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace intime et confortable.
La maison possède également un garage ( stockage uniquement, non accessible au véhicules ) ainsi que 3 places de parking.
Cette maison est à seulement 10 minutes à pied du charmant port de Paimpol, avec ses commerces et restaurants, tout en étant à l'écart de l'agitation.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au plus près de la mer, dans un cadre naturel et préservé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel.
Par Téléphone au 06.23.40.00.21 ou par mail : p.galliengerard@bskimmobilier.com
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Cette annonce référence 250807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL GALLIEN GERARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95094200300019.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022
Score DPE : 72 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
5 187 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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