Benoit MANSOT vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre datant des années 1600.
Son charme ancien se retrouve dans ses murs en pierre, ses grandes cheminées, ses plafonds et son four à pain d'époque, qui lui donnent une atmosphère chaleureuse et unique. Cette maison offre de beaux volumes avec trois grandes chambres, dont deux de 26 m². Le sous-sol abrite une grande cave voûtée de 48 m², idéale pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier.
Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées. Une chaudière à bois neuve a été installée sur une dalle, avec un espace prévu pour le stockage du bois. L'électricité a été refaite et les fenêtres remplacées par du double vitrage PVC, assurant une meilleure isolation.
La maison dispose d'une salle de bain au rez-de-chaussée avec toilettes séparés, ainsi que de toilettes à l'étage avec une arrivée d'eau permettant la création d'une autre salle de bain. La cuisine, aménagée, est prête à être équipée selon vos envies, avec les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place.
Côté extérieurs, on retrouve un terrain à l'avant de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un grand balcon accessible depuis la cuisine et le salon.
Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Projetez-vous grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site !
Benoit MANSOT vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2320
146 m²
548 €
6
3
1
2 (séparés)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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