À seulement 20 minutes d'Alençon et d'Argentan, cette charmante maison en pierre, située dans un village calme, offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et potentiel d'agrandissement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne. Son accès direct à l'extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours et des barbecues avec vos proches.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau récemment rénovée avec goût, ainsi qu'une chambre.
À l'étage, deux espace nuit dont une avec la possibilité d'aménager une salle de bain pour créer une suite parentale.
L'extérieur ne manque pas d'atouts : un terrain d'environ 1 300 m² et une grange attenante qui offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour agrandir la maison, créer un gîte ou aménager un atelier.
Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous.
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Cette annonce référence 276370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 154 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
115 m²
1 343 €
1300 m²
5
3
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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