Dans le bourg de Landiras, à 100m des commerces et écoles, vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre renovée avec gout et materiaux de qualité (rénovation architecte). Son jardin intime et calme à l'abri des regards, sa decoration soignée faite de pierre, vitre, bois et metal, apportent une athmosphere douce et chaleureuse à la maison, un veritable havre de paix. Au rez de chaussée, une piece de vie lumineuse de 68m2 s'ouvre par de vastes baies vitrées sur la terrasse et le jardin ou on trouve glycine, olivier et autres arbres à ombrage. Une grande cheminée et un poele à bois agrementent la piece. La cuisine, independante, et le cellier ont été recemment refaits. L'acces à l'etage se fait par un bel escalier en metal, ouvrage d'un artisan reconnu en Gironde. L'espace se repartit entre 4 chambres (dont une avec balcon et dressing), une mezzanine à usage de bureau, une salle de bain avec baignoire, douche italienne et WC. Dans le jardin, un auvent de 22m2 peut accueillr une cuisine d'été et une terrasse couverte. Il est possible d'y construire une cloison si on prefere avoir un espace fermé. Dans la continuite de la maison, une remise d'environ 5m2 permet de ranger velos et outillage de jardin. Les plus : le cachet, la qualité de la rénovation, les volumes généreux, la luminosité, le jardin charmant à l'abri des regards, la proximité à pied de l'école et des commerces. Gare de Cerons (18mn de Bordeaux) à 10mn, Acces Bordeaux par A62 à 8mn, Langon à 15mn, bus scolaires college et lycée à 100m. Coup de coeur assuré !!!
182 m²
1 896 €
68 m²
408 m²
5
4
1
2
21/08/2024
Sud
Ouest
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
199.8
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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