Vente maison 5 pièces

322 000 €

Charmante maison en pierre à 10 minutes de toutes les commodités

Rozay-en-Brie 77540

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Envie de calme et d?espace sans être trop loin des commodités ? Cette charmante maison nichée dans un village calme à seulement 10 minutes de la gare de Mormant et de l'accès à la N4 est faite pour vous ! Sur un grand terrain de plus de 2000m², cette maison est prête à vous accueillir. Dès que vous entrez, vous serez séduit par une grande pièce de vie comprenant un séjour lumineux, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis autour de la cheminée et une cuisine ouverte et conviviale. Vous trouverez également au rdc une chambre, et une buanderie avec un grenier pour tous vos besoins de rangement. À l?étage, un grand palier dessert une belle salle de bain avec douche, des toilettes séparées et une chambre. Et pour couronner le tout, au dernier étage, une grande pièce avec salle d?eau et WC privatifs, idéale pour un espace plus intime qui laisse également une possibilité d'y créer deux chambres. Aucuns travaux à prévoir ! Tout est prêt pour que vous vous y sentiez bien, avec pompe a chaleur, volets roulants solaires et double vitrage pour plus de confort. Le jardin, totalement clos et sans vis-à-vis, est un petit coin de paradis où vous pourrez vous détendre, et pourquoi pas y installer une piscine pour vos étés ensoleillés ? Cette maison n?attend plus que vous ! Alors, venez vite la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de c?ur ! Cette annonce référence 252059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)