CHARMANTE MAISON EN PIERRE A RENNES : 105 m² sur 430 m² de ter
Rennes 35000
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Venez découvrir cette superbe maison de caractère dans le Quartier Francisco Ferrer d'environ 105 m² habitable avec un potentiel, située au calme à seulement 6-8 minutes en voiture de la Gare de Rennes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant sur un garage pouvant accueillir un véhicule.
Elle se compose au premier niveau d'une cuisine équipée et aménagée de 11 m², d'un séjour de 20m² exposée Sud Ouest, un wc, une salle d'eau et d'une chambre d'environ 12 m².
On retrouve au deuxième niveau, un bureau d'environ 20 m², d'une chambre de 10 m² avec accès sur terrasse desservant sur une salle d'eau et d'une petite pièce de rangement, puis d'une chambre de 12 m².
La maison dispose d'une cave et d'un WC au sous-sol.
Située proximité des écoles, du centre ville et des commerces.
Le tout sur une parcelle de 430 m², vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré parfaitement entretenu exposé Nord EST, le tout bien évidement sans vis à vis accompagné de deux abris au fond du jardin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 590 par an. Taxe foncière : 1 395.
DPE : E
frais d'agence inclus
référence : DB 206.24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 . Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
104 m²
4 807 €
430 m²
6
3
2
3 (séparés)
Oui
1920
Sud
Ouest
1
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
274
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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