Vente maison 7 pièces

368 000 €

Charmante maison en pierre avec dépendances et piscine

Saint-Martial-de-Gimel 19150

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Située dans un petit hameau paisible, coup de c?ur pour cette magnifique demeure de charme en pierre, rénovée, couverte en ardoises avec dépendances et piscine sur un terrain arboré de 2564 m². Datant de 1870, cette maison a connu une extension il y a environ 30 ans avec l'aménagement de la grange en habitation. Spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 212 m² : -Un sous-sol avec une cave à vin -En rez de chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie de 50 m² (côté ancienne maison) avec un cantou agrémenté d'un poêle à bois, un salon de 20 m² avec belle cheminée en pierre équipé d'un insert, une cuisine ouverte de 28 m² aménagée avec son coin repas, une chambre d'environ 13 m², une salle de bains, une salle d'eau avec douche à usage également de buanderie buanderie et un WC séparé. -Au 1er étage, du côté ancienne maison, deux chambres mansardées, côté grange, une mezzanine, deux chambres, une salle de jeux et un WC. Rénovation de qualité, qui a su apporter le confort moderne à cette propriété tout en y préservant son caractère authentique. Le cantou, la cheminée, les poutres et pierres apparentes sont autant d?éléments d?antan qui confèrent au lieu un charme absolu. Chaudière récente au gaz. Magnifique jardin clôturé, arboré de nombreuses essences d'arbres et de fleurs avec verger. Cette propriété dispose également d'un puits, d'un garage (30 m²) avec local technique, d'un garage atelier couvert en bac acier, d'un car-port (50 m²) élevé en dur avec toit terrasse pouvant accueillir deux véhicules. Présence d'une piscine de 10mx5m en mosaïque, avec plage et terrasses en pierre de Saint-Yrieix. La maison est raccordée au tout à l'égout. A 20 minutes de Tulle, 30 minutes d'Argentat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)