Découvrez cette ravissante maison en pierre, située à Ambès, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Avec ses 76m² habitables (95m² de surface totale environ) sur une parcelle de 439m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités.
Une belle rénovation qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, un bureau polyvalent pouvant servir de chambre, une salle de bain, un toilette et une buanderie.
A l'étage, un palier avec dressing, deux chambres confortables, un grenier et espace de stockage.
L'extérieur est aménagé avec une terrasse couverte, un jardin, deux cabanons, un appentis et un espace pour quatre véhicules.
Des équipements modernes incluant un portail motorisé avec visiophone et une VMC double flux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 247120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024
Score DPE : 253 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
76 m²
2 625 €
4
2
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PHILIPPE CHARRIER
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