Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre datant de 1890, rénovée en 2020, située en plein c?ur du centre-ville d'Ambès.
En franchissant le seuil de cette maison de 100 m², vous découvrirez une cuisine moderne parfaitement équipée et ouverte sur un séjour lumineux. Cet espace convivial est idéal pour des moments en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un accès pratique mène à une buanderie bien agencée.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, chacune offrant un espace confortable et accueillant. La salle de bain, élégante et contemporaine, est dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, offrant ainsi un confort optimal. Des toilettes se trouvent également à l'étage pour plus de commodité.
Cette propriété ne manque pas de commodités supplémentaires, avec un garage spacieux de 18.81 m², parfait pour abriter votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Une dépendance de 40 m² peut être aménagée selon vos besoins et envies, ajoutant un potentiel considérable à cette demeure.
Le tout est implanté sur un terrain de 391 m², offrant un espace extérieur agréable où il fait bon vivre.
Côté technique, vous pouvez avoir l'esprit tranquille. La pompe à chaleur et le ballon thermodynamique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation efficace et une performance énergétique améliorée.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'une localisation idéale en plein centre-ville d'Ambès. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère, rénovée avec goût, offrant un cadre de vie unique.
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Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
100 m²
2 316 €
391 m²
4
3
1
2
1890
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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