Charmante maison en pierre spacieuse de 4 chambres avec grange et jardin dans un endroit paisible
Saint-Auvent 87310
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Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cette jolie propriété rénovée située dans un petit hameau de la commune de Saint Auvent. Au rez-de-chaussée se trouve un magnifique salon ouvert avec un coin repas et une cuisine. Cette pièce présente de nombreuses belles caractéristiques, notamment une cheminée avec poêle à bois, des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été bien conçue et possède beaucoup de rangement. Il y a un accès direct depuis cette pièce à la terrasse surélevée qui bénéficie d'une vue fabuleuse sur la campagne environnante. En montant quelques marches, vous arrivez à une jolie pièce qui sert actuellement de deuxième salon mais qui est parfaite pour une salle à manger séparée. Cette pièce dispose d'un joli parquet, de poutres apparentes et de portes en bois de qualité. La pièce communique avec la grange et une buanderie. La buanderie dispose de nombreux rangements et de plomberie pour une machine à laver et il y a également des toilettes séparées avec lavabo. Il y a un accès au garage depuis la buanderie. En montant encore quelques marches au premier étage au-dessus du coin salon se trouve une suite de pièces comprenant 3 chambres, une salle de bain avec douche et WC et un hall d'entrée. Les chambres sont toutes de bonne taille et présentent de jolis éléments d'origine. La salle de bain a été aménagée avec des équipements de qualité. Les dernières marches mènent à la chambre principale qui dispose d'un impressionnant dressing et d'une luxueuse salle de bains privée avec cabine de douche, baignoire et toilettes. Il y a un espace bureau/bibliothèque et une grande pièce qui sert actuellement de rangement mais qui pourrait faire plus de chambres si nécessaire. La propriété a récemment installé des pompes à chaleur qui assurent le chauffage pendant les mois froids et la climatisation pour l'été, garantissant une vie confortable toute l'année. A l'étage il y a des radiateurs électriques Du double vitrage et de nouvelles portes ont été installés en 2023. Ces améliorations ont augmenté la cote énergétique de cette maison à un C très impressionnant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une excellente connectivité Internet. Dehors, il y a un jardin à l'arrière et à l'avant de la maison. Le jardin arrière est utilisé pour cultiver des légumes et il y a une petite dépendance avec une terrasse couverte. Ce terrain est clôturé et est donc également idéal pour les animaux. Le jardin de devant dispose d'un barbecue en brique et offre un environnement idéal pour se divertir et manger à l'extérieur. Le jardin est entouré d'arbres et d'arbustes matures et il y a un petit espace boisé à l'arrière. La propriété est située dans le magnifique parc national régional Périgord Limousin. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité ainsi que de beaux bourgs. Le village de Saint Auvent est à seulement quelques minutes où vous découvrirez un excellent restaurant et bar, des installations sportives, un château et une école. La petite ville de Rochechouart est à environ 10 minutes et la ville de Saint Junien est également à environ 10 minutes où se trouvent un hôpital, un grand supermarché, etc. La campagne environnante est parfaite pour les marcheurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a un accès facile aux écoles, banques, médecins et magasins, etc. et Limoges avec son aéroport international est accessible en environ 10 minutes. 30 minutes.
Maison en pierre
205 m²
1 380 €
1801 m²
6
4
3
3
Aménagée
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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