A 10 minutes de MONTALIEU-VERCIEU - A PUSIGNIEU à découvrir cette belle bâtisse en pierres, d'une superficie habitable d'environ 233 m², est une véritable perle rare sur le marché!! Située à seulement 10 minutes de Morestel et à 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, elle offre un emplacement idéal. Le terrain de 1234 m² est entièrement clos et joliment arboré d'arbres fruitiers avec terrain de pétanque - Magnifique vue dégagée - Idéal pour projet de gîte, maison d'hôtes ou même regroupement familial.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², salon, cuisine équipée avec ilot central, arrière cuisine et WC. Une pièce voutée en pierre, pour se retrouver ou installer un bureau, complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 17 et 20 m², une buanderie, salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale majestueuse de 52 m² avec sa salle d'eau et WC. Possibilités de créer deux logements indépendants grâce à deux accès séparés déjà existants.
Une dépendance de 43 m² au sol, avec la possibilité de l' aménager sur 3 niveaux, ainsi qu'une cave de 27 m² et un atelier offrent des espaces supplémentaires. Possibilité également d'aménager les combles. La terrasse est équipée d'une pergola qui créée une agréable zone ombragée De plus, il y a suffisamment d'espace à côté pour une piscine creusée.
Autres prestations: portail électrique coulissant, visiophone. Travaux de réhabilitation effectués en 2017. Restauration de la façade en pierres réalisée en 2024 - Tout à l'égout.
L'environnement champêtre et calme s'ajoute au charme de cette ancienne bâtisse - N'hésitez pas à contacter votre conseillère Nadège pour découvrir ce magnifique bien.
233 m²
1 695 €
48 m²
1234 m²
6
3
2
3
1800
Sud
Oui
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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