Liberkeys vous propose en exclusivité, cette ancienne ferme de 220 m² située sur les hauteurs de Villecerf, alliant charme et confort au c?ur de la campagne. A 20 minutes de Fontainebleau et 10 minutes de Moret sur loing. Idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses multiples atouts. Le cadre naturel de Villecerf offre des promenades apaisantes et une proximité des commodités essentielles, sans oublier sa facilité d?accès à Paris grâce à sa gare à 15 minutes, direct paris Gare de lyon en 45 minutes., idéale pour les actifs en télétravail ou les citadins en quête de verdure.
L'entrée spacieuse vous mène vers un séjour réchauffé grâce à sa cheminée, où vous pourrez apprécier des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine est adjacente à une salle à manger, propice aux repas gourmands agrémentée d'un four à pizza traditionnel et d'une cheminée. Une buanderie et un toilette indépendant.
Côté nuit à l'étage, trois suites parentales offrent un havre de paix pour chacun, avec chacune sa salle d'eau/bain et son toilette indépendant, garantissant confort et intimité.
Une belle mezzanine de 25 m² fera office de bureau et/ou d'une bibliothèque.
Sous les combles, une grande pièce avec un point d'eau peut également servir de chambre.
Vous serez charmé par le coté authentique de ce bien, de par ces murs de pierres, ces tomettes, ces poutres apparentes et son agencement atypique.
L'extérieur propose un magnifique jardin avec un coin potager, un poulailler et une piste de jeu pour les enfants où vous pourrez profiter des jours ensoleillés, sans oublier la piscine 15M X 4 avec sa plage, son toboggan et des jeux d'échec ainsi qu'une terrasse bucolique idéale pour vos repas d'été.
Une cave voutée et un atelier complètent ce bien. Le tout sur un terrain spacieux de 1650 m² avec des places de parking privatives.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller au 06.11.33.39.94 Aurélie Presle, agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790580310. Référence annonce : DOM14160. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
220 m²
2 264 €
34 m²
1675 m²
8
3
3
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélie Presle
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