Charmante Maison Familiale au Coeur du Quartier des Fleurs -
Alfortville 94140
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Honoraires à la charge du vendeur.
COUP DE COEUR AU QUARTIER DES FLEURS VOTRE HAVRE DE PAIX À ALFORTVILLE
Venez découvrir cette belle maison située dans un secteur pavillonnaire très prisé « Le quartier des Fleurs » à Alfortville, un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. À seulement 9 minutes à pied du RER D (stations Maisons-Alfort / Alfortville) et à proximité immédiate des commerces. Cette maison non mitoyenne de 168 m2 sur une parcelle de 471 m2 est en excellent état, elle saura vous séduire par la générosité de ses volumes, la qualité de ses matériaux et les belles hauteurs sous plafond qui apportent une sensation d'espace. Ce pavillon de 8 pièces est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'un WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé et isolé, offre un bel espace supplémentaire avec deux chambres ouvertes sur le jardin, un bureau, une buanderie et une salle de jeu. Le jardin, véritable atout de cette maison, bénéficie d'une belle superficie de 263 m2 à l'arrière, avec un total de 385 m2 pour l'ensemble de la parcelle, parfait pour les moments de détente en famille ou pour les enfants. Le quartier des Fleurs est particulièrement apprécié des familles pour sa tranquillité et la qualité de ses infrastructures. À seulement 7 minutes à pied des écoles (maternelle et élémentaire) et à 10 minutes à pied du collège, vous apprécierez la facilité d'accès à l'éducation de vos enfants. Pour vos loisirs, une piscine municipale se trouve à seulement 8 minutes à pied, et de nombreux parcs et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les promenades en famille ou les activités en plein air. Le quartier est également animé par deux marchés locaux, à seulement 5 minutes à pied, où vous pourrez trouver des produits frais, ainsi que de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à quelques pas. De plus, vous aurez à proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et autres services divers, rendant votre quotidien encore plus agréable et pratique. Une opportunité rare à saisir pour les familles à la recherche d'un cadre de vie calme et bien desservi à proximité de Paris.
Informations complémentaires : Honoraires : Charge Vendeur - Taxe foncière : 1546 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : E - 308 Kwh/m2/an d'énergie finale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880EUR et 5310 EUR, indexés sur l'année 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
4 595 €
8
5
1
1
16/12/2024
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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