Charmante maison familiale aux beaux volumes aux portes de Pont Audemer
Manneville-sur-Risle 27500
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Venez découvrir cette charmante maison familiale offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande. Proche des écoles, elle bénéficie d'un environnement idéal pour une famille. Les commodités telles que l'interphone, le digicode, la domotique et la fibre sont des atouts pratiques pour un quotidien facilité.
Située sur la commune de Manneville sur Risle, à quelques minutes de Pont Audemer et de toutes ses commodités, mais également de l'accès à l'autoroute à A13 permettant un accès rapide aux grandes agglomérations telles que ROUEN, LE HAVRE ou CAEN, cette maison saura vous ravir par son emplacement idéal.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat de 3574 m² entièrement clos et aménagé. Passé le portail électrique, une allée goudronnée vous ouvre l'accès vous menant au sous sol de la maison, ainsi qu'au bâtiment annexe de près de 60 m² au sol avec une mezzanine de 30 m² supplémentaire. La maison dispose d'une terrasse de part et d'autre de la pièce principale qui offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Les aménagements, dont un carport, garantissent un stationnement supplémentaire aisé pour les occupants et les visiteurs.
À l'intérieur, cette maison de 160 m² alliant modernité et authenticité, propose en son rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie baignée de lumière du matin au soir avec son poêle a bois central délimitant le salon de la cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salles de bain, une buanderie et un toilette permettant une vie de plain pied sur plancher chauffant.
L'étage propose un spacieux palier aménagé pour partie en dressing ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et un sanitaire.
Les menuiseries en double vitrage et les aménagements tels que le poêle dans le séjour, la cuisine équipée, les salles de bains et toilettes sur chaque niveau offrent confort et fonctionnalité au quotidien.
Cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Olivier LUCAS, Tél. : 0783113949, E-mail : olivier.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951 014 232
160 m²
2 309 €
3574 m²
5
4
2
1
2
2005
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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