Charmante maison familiale avec jardin et garage La Souterraine
La Souterraine 23300
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Votre Maison Familiale de Rêve à La Souterraine vous attend !
C'est avec plaisir que je vous présente cette magnifique maison familiale, pleine de charme, nichée à La Souterraine (23300), offrant un espace de vie généreux, des pièces spacieuses, un jardin calme et à proximité du centre ville.
Superficie habitable de 124,1 m² avec 47 m² supplémentaires à finir de rénover.
Explorez cette propriété en pierre, agrémentée de briques encadrant les ouvertures et d'élégantes sculptures en bois soulignant les avant-toits.
Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger lumineuse, un WC et un accès direct au garage et à la cave pour votre confort.
Au 1er étage : Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec balcon privé, sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains supplémentaire avec WC, et un WC indépendant.
Au 2ème étage : Un grenier déjà isolé où la rénovation a commencé, offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau ou un dressing selon vos besoins.
Atouts :
Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse à l'arrière, ainsi que d'une cour côté rue, sur une parcelle de 587 m².
Équipée de 16 panneaux photovoltaïques sous garantie décennale et d'une pompe à chaleur récente, cette maison vous offre un confort moderne et des économies d'énergie.
Pour vos véhicules, un garage et une place de stationnement sont disponibles dans la cour pour votre plus grande tranquillité.
Emplacement de choix :
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires de tous niveaux, ainsi que la gare de La Souterraine à seulement 3 minutes en voiture, et un accès facile à l'autoroutes A20 et à la nationale N145.
Pour vos loisirs, profitez du cinéma d'essai Eden, d'une bibliothèque et d'un centre aquatique à proximité, ainsi que d'une multitude de restaurants, commerces, supermarchés, épiceries et bien plus encore.
DPE : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre).
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix : 141 000 euros FAI (Frais d'agence inclus)
(Prix net vendeur : 135 000€ - Honoraires : 6000€ à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. RSAC 754 012 854 - EI
Votre futur chez-vous vous attend avec impatience ! 135,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1930€
124 m²
1 137 €
5
3
1
1
3
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry TIRABI
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