Découvrez cette belle maison familiale de 100m², située dans un quartier résidentiel très calme de la Tranclière (01160), un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du confort.
En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 51m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Vous apprécierez certainement son poêle à bois et sa climatisation réversible, idéal pour tempérer la maison en toute saison !
La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées pour plus de praticité.
Vous trouverez en sous-sol un garage pour une voiture et deux pièces supplémentaires aménagées pouvant servir de buanderie et d'atelier. Un escalier permet d'accéder directement à l'intérieur de la maison.
Son terrain généreux de 2000m² est un véritable atout : laissez-vous séduire par la magnifique piscine de 55m3 et les arbres fruitiers qui embellissent cet espace extérieur.
Côté technique, les huisseries sont en double vitrage pvc, les chauffages sont électriques dans la partie nuit. Cette maison est équipée de panneaux solaires performants, actuellement utilisés pour revendre de l'énergie, mais qui ont le potentiel d'alimenter l'ensemble du foyer, offrant ainsi une opportunité d'autonomie énergétique.
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Cette annonce référence 281967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA BERNARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 95207791500017.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 000 €
5
3
1
1
1981
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERNARDIN MAEVA
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