Vente maison 7 pièces

599 000 €

Charmante maison familiale de 136 m² au calme avec grand jardin

Magny-les-Hameaux 78114

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Venez découvrir cette superbe maison avec ses 4 chambres et son grand terrain d'environ 500m², située au calme sur la charmante commune de Villiers le Bâcle, à proximité immédiate de Gif-sur-Yvette. Cette maison de 1996, entièrement refaite à neuf, vous séduira par ses matériaux de qualité, son design moderne, et son exposition Sud-Ouest, inondant les pièces de lumière naturelle. Un vrai coup de c?ur ! La maison est située sur une petite commune des Hauts de la Vallée de Chevreuse et elle fait partie de la communauté d'agglomération Paris-Saclay avec la future ligne 18 du Grand Paris, toute proche. La maison fait partie d'un des plus joli lotissements de la commune en bout de rue et avec la vue sur les champs ! Le jardin est bien dimensionné tout autour de la maison, sans vis à vis. L'entrée de la maison s'ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger et la cuisine. L'espace d'environ 60 m² est l'espace à vivre par excellence, traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. La cuisine joliment équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique, s'ouvre sur la terrasse exposée Sud-Ouest, tout comme la salle à manger. On trouve également au rdc une suite parentale, une buanderie, un WC indépendant et un accès pour le garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une superbe chambre traversante de 16 m², d'une chambre avec un grand dressing et d'un bureau de 10 m². Chaque pièce est décorée avec soin. Une salle de bain de 8 m², équipée d'une grande baignoire et d'une double vasque, et un WC indépendant, complète cet étage. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est en parfaite harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les ++ : une propriété entièrement clôturée, un grand jardin plat d'environ 500 m² engazonné, une belle terrasse exposée Sud-Ouest, une maison indépendante en parpaing isolé, une toiture en tuiles en excellent état, des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, un chauffage électrique avec des radiateurs récents, et une luminosité remarquable toute la journée. La cuisine haut de gamme, le salon-salle à manger traversant, 4 chambres dont une de 16 m² et un bureau, un DPE de classe E avec une isolation bien réalisée. Et pout compléter, un garage et une buanderie indépendante pour un complément rangement et cellier, et un chalet de jardin en parpaing et en tuile également indépendant. L'accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 265878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

273

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)