Laissez-vous séduire par cette belle maison de 6 pièces d?environ 130 m², sur une parcelle de 1 593 m².
Située dans un quartier calme et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, écoles, et transports en commun.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 35 m² accompagnée de son poêle, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou selon vos envies.
Vous disposez d'un sous-sol total semi-enterré d'environ 80 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur comprenant un garage, une buanderie, et de nombreux espaces de rangement, offrant une multitude de possibilités d?aménagement.
A l'extérieur, vous pourrez également profiter d'un jardin clôturé, arboré, et sans vis-à-vis, accompagné d'une terrasse permettant de partager des moments en famille ou entre amis vous garantissant intimité et tranquillité.
Elle propose deux entrées distinctes, permettant l?accès direct au sous-sol et à un hangar de 32 m², parfait pour le stockage, le bricolage, ou tout autre projet !
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme !
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Cette annonce référence 258869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89836931900014.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
129 m²
1 977 €
1593 m²
6
3
1
1
1972
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Flavie DUBOIS
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