Charmante maison familiale tout confort avec vue dégagée !
Bagnols-sur-Cèze 30200
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NOUVEAUTE ***Maison individuelle de type T4 de 100m2 environ sur un terrain de 1145m2 à BAGNOL-SUR-CEZE (30200)***
Je suis ravi de vous présenter cette maison familiale en position dominante de 100m2, offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace.
Cette maison individuelle vous propose: Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements - Un ensemble cuisine équipée/séjour/salle à manger de 37m2 environ avec cheminée et terrasse attenante. A l'étage : - Trois jolies chambres lumineuse avec rangements - Une salle de bain/WC - Un accès extérieur via une passerelle.
Un bel espace détente à l'abris des regards avec piscine, terrasse, transat, et son bel extérieur soigné et fleuris, vous ferons profiter des longues journée ensoleillées en toute tranquillité ! .
Son emplacement paisible avec vue dégagée vous offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien.
Les + de cette charmante propriété : - Terrain entretenu et clôturé, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie - Stationnements nombreux - Terrasse couverte avec pergola et espace jeux à l'abris des regards - Garage attenant à la maison
Si vous recherchez le mélange parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines, Bagnol-sur-Ceze est l'endroit idéal pour établir votre foyer dans un cadre paisible et dynamique à la fois. A 45mn à l'est d'Alès et 30min d'Uzès.
Coté technique : - Portail automatisé - Chauffage bois et électrique - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Ventilateurs
Cette annonce référence 237792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2023
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 1318.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 590 €
1145 m²
4
3
1
2002
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yannick ANDLAUER
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