Charmante maison fin XIXe avec hangar proche de Brissac
Brissac-Loire-Aubance 49320
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Honoraires à la charge du vendeur.
Au détour d'un hameau, à proximité immédiate de Brissac-Quincé, cette ravissante maison du XIXe siècle dispose d'une surface habitable d'environ 200 m² et d'un vaste hangar. L'ensemble s'inscrit dans une parcelle d'environ 4 400 m². Cette élégante maison se distingue par sa façade pimpante et bénéficie d'un environnement paisible. Une réinterprétation des lieux laissant libre court à de multiples projets valorisera le beau potentiel et révélera ainsi toute la personnalité de cette authentique maison au cachet indéniable. Agencée sur deux niveaux, la maison dispose de beaux volumes équilibrés et d'une distribution symétrique. Au rez-de-chaussée, l'élégante entrée dessert, à droite, un spacieux salon-séjour orné d'une belle cheminée en tuffeau et, à gauche, une chaleureuse cuisine familiale. Deux chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. L'étage abrite, quant à lui, deux charmantes chambres, une salle de bains, une salle de billard et deux greniers en enfilade. En extérieur, un hangar d'environ 300 m² ainsi qu'une cave enterrée complètent les fonctionnalités de cette propriété. Un beau jardin avec puits artésien agrémente l'ensemble. Ce bien est idéalement situé, à seulement 5 minutes des commodités de Brissac-Quincé et à 20 minutes d'Angers avec un accès rapide aux grands axes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 740 euros et 5 120 euros. Contact : Valérie Sinquin 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
