Découvrez cette exclusivité Madame Immobilier : une jolie maison individuelle à La Commanderie, quartier prisé pour son cadre de vie calme et familial. Construite en 1965, cette maison de 222,57m² au sol et 95 m² habitable offre un très beau potentiel.
Répartie sur 3 niveaux, elle vous séduira par la qualité du bâti qui n'a pas bougé en 60ans. Au RDC, vous trouverez un garage, une buanderie et un espace cave de 11,5m². Ce niveau possède aussi une belle entrée lumineuse avec l'escalier qui monte vers les pièces de vie. Au 1er niveau, la maison comprend : - une cuisine séparée ; - un séjour donnant accès un balcon de 10m² ; - un cellier ; - trois chambres confortables de plus de 10m²; - une salle de bain ; - un WC indépendant. Au 2nd niveau, retrouvez 80m² de combles aménageables sur dalle béton, avec la présence de 2 fenêtres et 2 fenestrons apportant une belle lumière naturelle.
Les ouvertures sont en bois, double vitrage. Vous trouverez aussi de beaux parquets massifs en bon état dans les chambres et le séjour. Le jardin de 500 m² entretenu vous invite à profiter des beaux jours. En classe énergétique G, cette maison nécessite des travaux de rénovation, essentiellement sur l'isolation de la toiture et le système de chauffage, actuellement électrique.
Située à proximité de nombreuses commodités, ce charmant bien est personnalisable à votre goût ! À 5 minutes à pied, vous trouverez Intermarché Bresson, une pharmacie, une boulangerie, des arrêts de bus (C3 et C7), l'école Joliot Curie et l'Hôpital Sud. A 5 minutes en voiture, vous accéderez au tram A, au collège et au lycée, à la Clinique des Cèdres et aux nombreux restaurants du centre-ville. De nombreux parcs et jardins sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, comme le parc des Ruires, le parc Robert Buisson ou les ballades de Bresson et de la Frange Verte.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en véritable havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 et 8350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
