Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Découvrez cette maison individuelle des années 70, saine et bien entretenue, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur les jardins environnants. Son charme authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cocon à personnaliser.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m2, équipée d'un chauffage au sol, qui offre un espace convivial et agréable. La cuisine, séparée et dinatoire, pourra être modernisée selon vos envies. Trois chambres de tailles confortables complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Les combles, encore bruts, offrent un superbe potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace de loisirs sur mesure.
Au sous-sol, la maison propose un vaste espace fonctionnel comprenant une cave, une buanderie avec douche, un bureau, un garage double en enfilade ainsi qu'un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage.
Sur une parcelle de 6,54 ares, l'extérieur ne manque pas d'atouts avec une cour, une terrasse agréable et un jardin potager, idéal pour cultiver vos propres légumes. Une dépendance complète l'ensemble avec deux garages et un grand espace de stockage qui pourra être repensé pour d'autres usages.
Avec une superficie habitable de 93,24 m2, cette maison offre une base saine et un agencement idéal pour une famille. Bien que des travaux soient à prévoir, son cadre calme et son fort potentiel en font une opportunité rare à saisir.
Envie de découvrir cette maison et d'imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-nous pour une visite !
DPE E/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2440EUR et 3340EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Prix honoraires inclus : 212.000 EUR FAI Honoraires : 12.000 EUR TTC, soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200.000 EUR nets vendeurs.
Contacter Marine WEISHAAR pour visiter. Agent commercial - RSAC no 891094294
93.24 m²
2 274 €
28 m²
654 m²
4
3
1
1
6.00 %
1972
Sud
Ouest
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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