Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne de 105 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Dinan et de tous les commerces. Avec son environnement paisible et ses nombreux atouts, cette maison est parfaite pour une vie pratique et confortable.
Agencement et espaces de vie :
Rez-de-chaussée :
* Un spacieux et lumineux salon/séjour, idéal pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
* Un accès direct à une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.
* Une chambre spacieuse.
* Une salle d?eau contemporaine
* WC indépendant.
Étage :
* Deux chambres confortables.
* Une salle d?eau avec WC.
Sous-sol total :
* Un garage spacieux.
* Une buanderie, parfaite pour le linge et le stockage.
* Un espace modulable en salle de jeux, atelier ou rangement supplémentaire.
Extérieur :
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 552 m², offrant un cadre agréable et sécurisé, idéal pour profiter de la nature ou pour laisser les enfants jouer en toute sérénité.
Points forts :
* Localisation privilégiée : à deux pas du centre-ville, de la voie express et des commodités.
* Espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.
* Sous-sol total, offrant un potentiel supplémentaire pour divers usages.
* Extérieur accueillant, avec une belle terrasse en bois et un jardin facile à entretenir.
Cette annonce référence 261411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2019
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104 m²
3 606 €
552 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Alexandre Damet
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