A Kembs, proche de Sierentz, Rosenau, Niffer, Bartenheim.
En exclusivité, Laetitia Grandjean vous invite à venir découvrir cette belle maison de plain-pied, située au calme, en bordure d?un lotissement, avec une vue imprenable sur les champs. Idéalement conçue pour offrir confort et praticité, elle saura séduire ceux en quête d?un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Cette maison offrant 88 m2 habitable et disposée sur 655 m2 de terrain, propose 5 pièces et une belle distribution des espaces. Elle comprend 3 chambres lumineuses et une salle de bain pratique. Son séjour spacieux de 35 m² est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moment en famille. La cuisine équipée, allie modernité et convivialité. Elle offre un espace agréable pour préparer vos repas.
Au sous-sol, vous trouverez une cave de 44 m, parfaite pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Le garage double, également de 44 m2, peut accueillir deux voitures et offre un espace supplémentaire pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes pour un confort optimal :
- En 2024, les volets et les fenêtres ont été remplacés par du PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La porte d?entrée a également été changée pour renforcer l?esthétique.
- En 2023, un poêle à pellets a été installé, pour un chauffage économique et écologique. La cuisine équipée a été remplacé, l?adoucisseur d?eau et la chaudière gaz également.
Travaux à prévoir
Pour révéler tout son potentiel, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que des aménagements extérieurs. Ces améliorations offriront l?opportunité de personnaliser les espaces à votre goût tout en valorisant cette propriété.
Un emplacement privilégié
Située en bordure de lotissement, cette maison offre un cadre paisible et une vue dégagée sur les champs, un véritable havre de tranquillité. Vous pourrez profiter d?un environnement bucolique tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison allie confort, espace et cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu?elle a à offrir.
Au plaisir de vous rencontrer et de vous en ouvrir les portes.
Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
88 m²
2 899 €
655 m²
5
3
1
1
2000
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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