Charmante maison rénovée, vue dégagée lac et montagnes.
La Motte-Servolex 73290
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située entre Chambéry et Aix-Les-Bains, c'est dans un cadre bucolique sur les hauteurs de la Motte Servolex que prend place cette ancienne ferme rénovée. Implantée sur un terrain d'environ 560 m², cette charmante maison d'environ 162 m² habitables (127,03 m² loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation de caractère qui lui confère à la fois un esprit cocooning et tendance. Son joli jardin paysager offre une perspective apaisante sur le lac du Bourget, le Revard et les Belledonnes. Dès l'entrée le charme opère. Un accueillant salon véranda, lumineux et cosy, conduit à une pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine et un espace repas. L'ensemble donne directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie complète ce niveau. Un magnifique escalier, au coeur de la maison, mène au premier étage. Un palier original dessert successivement une salle d'eau, une première chambre baignée de lumière, ainsi qu'un bureau facilement transformable en chambre d'enfant. Le deuxième étage offre un joli volume et propose une mezzanine avec bibliothèque, idéale pour lire et se détendre. Une seconde chambre, lumineuse et spacieuse, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Un grand dressing fonctionnel et une salle de bain complètent cet espace. Une très belle hauteur sous plafond et une décoration soignée, donnent à ce dernier étage une sensation de sérénité et de bien-être. Attenant à la maison, un garage et des rangements. Des atouts supplémentaires qui s'ajoutent au charme incontestable de ce lieu. Accès en moins 5 minutes au centre ville de la Motte Servolex, à la voie rapide et aux autoroutes alpines. L'Aéroport Lyon St Exupéry est à environ une heure. La gare TGV de Chambéry est à environ 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1.570 Euros et 2.200 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact Véronique : 06.68.91.95.58 Véronique THIOLLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 195 006 - CHAMBERY.
