Découvrez cette magnifique maison de 139 m² pleine de charme, idéalement située dans le centre du Bignon. Construite en 1949 et entièrement rénovée de 2020 à 2024, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Nantes;
Caractéristiques Principales :
- Rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur séjour de 29 m², parfait pour recevoir.
* Salon spacieux de 22 m².
* Un deuxième salon cocooning de 23 m², idéal pour se détendre au calme.
* Salle de bain moderne de 5,20 m².
* WC indépendant.
- Etage :
* Trois belles chambres de 11,5 m², 15 m² et 12,5 m², offrant confort et tranquillité.
* salle de bain de 7 m².
* WC séparé.
- Extérieur :
* Terrain clos de 553 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
* Puits sur la propriété.
* Grandes dépendances avec toiture neuve, pouvant servir de garage et d'atelier.
- Atouts :
* Maison entièrement rénovée avec soin : isolation, ouvertures, toiture neuve.
* Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports.
* Cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
N'attendez plus, venez poser vos valises dans cette maison où il fait bon vivre !
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Cette annonce référence 250708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN OUVRARD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98077884900011.
Prix du bien : 372 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139 m²
2 676 €
550 m²
6
3
Consommations énergétiques
Logement économe
138
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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