Charmante maison rénovée dans le centre de Sautron
Sautron 44880
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 370000.00 euros).
Découvrez cette charmante maison nantaise rénovée, idéalement située au cur de la commune prisée de Sautron. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Ses atouts :
-Localisation Idéale : À 300 mètres des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'une vie pratique et confortable.
-Superficie évolutive: 110m² habitables (136m² au sol) avec des possibilités d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs.
-Terrain Spacieux : 600m² avec accès direct à un chemin piétonnier, parfait pour la tranquillité et la sécurité de vos enfants, terrasse, abri de jardin
-Intérieur Moderne et Fonctionnel : des travaux de rénovation ont été réalisés en 2018 pour une modernité et des performances énergétiques optimales
-Espace de vie lumineux : Au 1er niveau, une véranda baignée de lumière installée en 2018, une pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023), une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, et des WC séparés.
-Espace pour les enfants : Au 2ème niveau, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains, offrant un espace dédié aux enfants.
-Sous-sol à fort potentiel :Actuellement aménagé avec une lingerie, un garage et deux pièces supplémentaires, le sous-sol peut être transformé pour répondre à vos besoins notamment la création d'une 5ème chambre.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et imaginer toutes les possibilités que cette maison a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
110 m²
3 490 €
616 m²
6
4
1
2
3.76 %
1970
Sud
Ouest
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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