CHARMANTE MAISON RENOVÉE DANS UN QUARTIER PAISIBLE ET VERDOYANT
Thorigny-sur-Marne 77400
0
Découvrez cette maison pleine de charme de 81 m² (DPE C-A), volets roulants motorisés, entièrement rénovée et idéalement située à PROXIMITE DE LA GARE (10 minutes à pied), des écoles et des commerces. En parfait état, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse et son jardin agréable.
Le rez-de-chaussée spacieux comprend :
? Un grand espace de vie lumineux de 31 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, orienté plein sud et donnant directement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée.
? Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements.
? Un WC séparé avec de nombreux rangements intégrés.
? Un placard fonctionnel pour un rangement optimisé.
? Un poêle à granulés, qui ajoute une touche de confort et de convivialité.
Au premier étage, vous trouverez :
? Une GRANDE CHAMBRE LUMINEUSE, avec son espace dressing, de 16 m² environ exposée Sud.
? Une salle de bains de 7 m² environ avec double vasque et WC.
? Une grande penderie offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour une large garde-robe.
Enfin, le deuxième étage dévoile :
? Une grande chambre bien isolée de 19 m², dotée d?un velux motorisé, offrant ainsi un espace agréable et bien aéré.
Cette maison n?attend plus que vous ! Pour découvrir son potentiel et obtenir d?autres photos, contactez-moi pour une visite disponible 7 jours sur 7.
Cette annonce référence 260297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE RENÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90492875100018.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81 m²
3 457 €
4
2
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Cyrille RENE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
