Exclusivité ! A seulement 1h30 de Paris, nichée dans un charmant village d'artistes entre Aillant et Toucy, cette maison vous attend pour une nouvelle vie pleine de douceur et de sérénité. Le rez-de-chaussée lumineux saura vous séduire avec une cuisine aménagée de 17 m2 et son cellier attenant, un salon de 28 m2 où vous retrouverez des matériaux authentiques comme les poutres et tomettes ainsi qu'une cheminée ouverte créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, et une salle d'eau avec wc récemment restaurée alliant modernité et élégance. À l'étage, vous découvrirez deux chambres cosy, ainsi qu'une troisième qui s'ouvre sur une terrasse, à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Posez vos valises! La maison est équipée du double vitrage, d'un chauffage électrique et raccordée au tout à l'égout, vous garantissant un confort au quotidien. Le bien dispose également d'un garage attenant de 21 m2, avec un espace de stockage en grenier, ainsi qu'un chalet indépendant de 10 m2, idéal pour le rangement ou un atelier créatif. Le tout est édifié sur un vaste terrain de 2522 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant tranquillité et confort moderne. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
82 m²
2 072 €
28 m²
2522 m²
4
3
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GENREAU ALEXIA
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