Vente maison 4 pièces

159 650 €

Charmante maison semi individuelle des années 1930 avec jardin sans vis-à-vis

Valenciennes 59300

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Située sur un axe principal très prisé de Valenciennes, cette belle maison semi individuelle de type 1930 saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Dès l'entrée, un élégant couloir avec un bel escalier en bois mène à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon et une salle à manger en enfilade, offrant un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. Une salle de douche moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, dont une avec une pièce attenante idéale pour un dressing ou un bureau. Le deuxième étage propose une grande chambre mansardée et un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin clos de 100 m², sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une cave avec deux accès, dont un direct vers le jardin, facilitant le stockage du matériel. Cette maison pleine de caractère, idéalement placée, est une véritable opportunité. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2300€ et 3170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11887

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

313

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

69

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)