Vente maison 4 pièces

315 000 €

Charmante maison semi-mitoyenne 3 chambres, jardin sur Wasquehal Capreau

Wasquehal 59290

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Située au c?ur du quartier de Wasquehal Capreau, cette belle large maison 1930 de 105 m² habitables allie charme et fonctionnalité, parfaite pour une famille ou un couple en quête d?espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d?entrée qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², comprenant un salon convivial et une cuisine équipée moderne, le tout avec un accès direct au jardin. Un wc complète ce niveau. À l?étage, l?espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une avec un dressing intégré, une salle de bain spacieuse équipée d?une baignoire, d?une double vasque et d?un second wc. Un grenier accessible vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin exposé plein sud de 150 m², avec une grande terrasse en pierres bleues idéale pour vos moments de détente, ainsi qu?une dépendance au fond du jardin pour un espace de stockage ou un atelier. Cette maison est très fonctionnelle, avec de nombreux placards et rangements intégrés sous les pentes, optimisant ainsi chaque mètre carré. Le quartier de Wasquehal Capreau est prisé pour sa vie de quartier agréable et son accessibilité, à proximité des transports, écoles, commerces et de toutes les commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! N?hésitez pas à me contacter pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 253931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)