Dans un petit coin de verdure à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs de Jussat, commune de Chanonat, Newmade Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison d'architecte de 7 pièces de 220?m², sur une parcelle de 1 400?m².
Description du bien : Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un accès direct à une des terrasses. Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC séparé et un dressing parfaitement aménagé complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine avec un espace détente et un grand bureau de 18?m² équipé d'une baie de brassage pour du télétravail.
En rez-de-chaussée, on retrouve également de nombreux espaces aménagés : une chambre avec salle d'eau, une cave, une buanderie, WC séparé, ainsi qu'un grand garage de 71m².
À l'extérieur, vous serez séduit par deux superbes terrasses, vous permettant de profiter du soleil à chaque moment de la journée. Une au sud avec vue sur la montagne de la Serre, l'autre à l'arrière de la maison sans aucun vis-à-vis.
Située à proximité des écoles, des commerces, des grands établissements hospitaliers et de la nature pour profiter de vos activités sportives et de plein air, cette maison offre le parfait équilibre entre praticité et confort, en vous assurant un cadre de vie idéal.
Nos conseillers sont à votre écoute, pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021
220 m²
2 568 €
50 m²
1400 m²
7
4
1
2
3 (séparés)
Oui
1988
Sud
Nord
Oui
3
3
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Faustine NEGRIER
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