Charmante Maison sur Sous-Sol à Coulanges-lès-Nevers
Coulanges-lès-Nevers 58660
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Honoraires à la charge du vendeur.
En exclusivité Immobilier-Nivernais, a le plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison familiale sur sous-sol, située à Coulanges-lès-Nevers, à proximité immédiate de toutes les commodités.Elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui vous mène à une cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un salon lumineux, avec sa porte-fenêtre donnant sur le balcon, crée un espace convivial et aéré. De plus, des volets électriques ont été installés dans la cuisine et le séjour, vous offrant confort et sécurité au quotidien. Le couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. L'accès direct au sous-sol vous permet de profiter d'un espace buanderie fonctionnel, d'un coin aménagé, d'une chaufferie, ainsi que d'une cuisine d'été donnant sur le jardin. Un véritable plus pour les moments conviviaux en extérieur. Le jardin, clos et arboré, vous offrira calme et sérénité sur un terrain de 851 m2. Une petite dépendance complète ce bel ensemble. Le garage, pouvant accueillir une voiture, vient compléter cette maison où le confort est de mise. Le système de chauffage au fioul et les huisseries en double vitrage (Triba) garantissent un bon rendement énergétique. La maison est également équipée d'une installation de gaz, il ne vous reste plus qu'à procéder au raccordement. De plus, la maison est déjà fibrée, vous garantissant une connexion internet rapide et de qualité. À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser certains espaces et en faire un véritable cocon. Un véritable coup de coeur à découvrir sans plus attendre ! Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter au 0786 77 6637 Caroline Mathieu www.immobiliernivernais.com
75 m²
1 627 €
4
3
1
1
1974
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
115
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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