Vente maison 4 pièces

117 000 €

Charmante maison traditionnelle au coeur de la Sologne, à NOU

Nouan-le-Fuzelier 41600

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Honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas du centre de Nouan-le-Fuzelier, au coeur de la Sologne, cette maison traditionnelle sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation. Située dans un village calme avec toutes les commodités, elle se trouve à 45 minutes d'Orléans, 2 heures de Paris et 10 minutes de Lamotte-Beuvron. Son terrain de 1600 m2, arboré et doté d'un puits, comprend une dépendance et un abri couvert pouvant accueillir des récupérateurs d'eau, avec la possibilité d'y aménager un potager. Le sous-sol dispose d'un garage de 33 m2, d'un WC, d'une cave, d'une véranda donnant sur le jardin et d'une chaufferie équipée d'une cuve à fioul. L'étage comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Sous les combles, une suite parentale avec salle de bains et WC est déjà aménagée, et un espace de 37 m2 supplémentaires peut être aménagé selon vos envies. Les huisseries ont été refaites en PVC double vitrage et des fenêtres sont déjà installées dans les combles. Si vous êtes passionné par la rénovation et l'aménagement intérieur, cette demeure vous attend. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

4410

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

123

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)