Charmante maison traditionnelle au coeur de Loudeac
Loudéac 22600
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Découvrez cette belle maison familiale en parfait état, nichée sur un terrain de 615 m² soigneusement arboré et entretenu. Offrant de beaux volumes sur trois niveaux, elle saura répondre à toutes vos envies de confort et de convivialité.
Un agencement idéal pour toute la famille:
Rez-de-chaussée: Un garage spacieux, une buanderie, une chambre, une salle de toilette avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, parfait pour vos repas en extérieur.
1er niveau: Une entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 37 m², une chambre et une salle d'eau.
2e niveau: Une grande mezzanine pouvant servir d'espace détente, de bureau ou de chambre, ainsi qu'une chambre généreuse.
Un cadre de vie agréable
Le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec son abri de jardin en bois et son barbecue extérieur, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Située au coeur de Loudéac, cette maison allie le charme de la tradition au confort moderne. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel ! Un visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 273331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
128 m²
1 617 €
7
3
2
1974
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HOUÉE CARINE
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