Vue et environnement exceptionnel sur les coteaux dans le charmant village d'ODARS, à seulement 3 minutes de SAINT-ORENS.
Cette maison MITOYENNE d'un seul côté, au CALME, offre 78 m² carrez (117 m² au sol) climatisée , un bel espace salon / cuisine, une salle d'eau, une grande chambre, un dressing, 1 cellier et 2 toilettes.
- RDC
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine récente ouverte sur le séjour. Un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un toilette et un meuble vasque simple. La maison dispose également d'une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter de l'environnement paisible.
- ÉTAGE
Les combles sont déjà aménagées, offrant un espace supplémentaire pour des enfants. ( possible d'installer deux lits )
- NIVEAU INFÉRIEUR
Une belle chambre de plus de 20 m² avec dressing de 4,75 m² offre une vue imprenable sur la campagne Lauragaise. ( possibilité de création d'une seconde chambre en installant une cloison )
Ce niveau comprend également un espace buanderie et un toilette.
Cette maison se trouve sur une parcelle arborée et clôturée, avec un portail motorisé.
Présence d'un appentis, idéal pour du stockage.
Coup de c?ur garanti pour ce bien au calme, à proximité immédiate du village, à 10 minutes du futur métro de Labège et 4 minutes de Saint-Orens.
Idéal investissement locatif / investisseur
Cette annonce référence 275406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 936 €
292 m²
2
1
2
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MARION KOTHE
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