En Exclusivité, venez découvrir cette charmante maison sur la commune de Rumilly !
Située à quelques minutes seulement du centre-ville, dans un lotissement calme, composé de peu de maisons, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Sur un terrain de 1094 m², d'une superficie habitable de 131 m² (371 m² au sol), dotée d'une vue imprenable, cette maison familiale propose une belle distribution :
Au rez de chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine indépendante
- Une salle à manger ouverte sur le salon, offrant un espace de vie agréable
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Un toilette séparé
A l'étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Un dressing
- Une mezzanine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou coin lecture
En complément, la maison dispose de comble aménageable de 53m2, de deux garages et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, type habitation supplémentaire.
Avec son cachet d'origine et son fort potentiel, celle-ci nécessitera des travaux de rénovation, l'occasion de la réinventer à votre goût tout en valorisant son charme authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Cette annonce référence 275060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039.
Prix du bien : 420 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
131 m²
3 206 €
1094 m²
5
4
1
1
1982
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADELYNE LAZARETH
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