Charmante Propriété de 3 Chambres avec grand jardin
Genouillac 23350
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
Surface habitable : 80m2 Terrain : 5415 m² Taxe Foncières : 608 (en 2023)
Cette jolie propriété de 3 chambres est située à l'écart d'une route principale tranquille, à proximité de Genouillac, et est entourée par ses propres terrains bien entretenus, offrant un cadre paisible et verdoyant.
La maison Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC et une véranda accueillante, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. 1er Étage :Le premier étage dispose d'une belle chambre supplémentaire, d'une salle de bains et de WC, offrant un espace privé et intime.
Extérieur : Le terrain de 5415 m² est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des arbres matures et un puits, ajoutant au charme bucolique de la propriété. Un abri pour voitures, un cabanon et un atelier sont également présents, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.
Autres Détails : Taxe foncière : 608 Environnement calme et serein, idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités de Genouillac (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, bureau de poste, école, etc.) Gueret 25 minutes en voiture La Chatre 20 minutes en voiture Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure!
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3912.00 et 3912.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
1 283 €
30 m²
5415 m²
4
3
1
1
2
8 %
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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