Charmante propriété rurale au calme, idéale pour les amoureu
Laguenne 19150
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 93000 euros).
Située à une dizaine de minutes de LAGUENNE (19150), cette charmante maison de pays, datant de 1894, offre un cadre de vie paisible et authentique. Édifiée en pierres et couverte en ardoises, cette longère typique dispose d'environ 65m2 habitables, et propose un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Les combles, facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Attenante à la maison, vous trouverez une première dépendance de type garage, avec un début de construction maçonnée sur le dessus. Cette structure pourrait être transformée selon vos besoins. Une seconde dépendance, une ancienne grange à rénover intégralement, s'étend dans le prolongement, idéale pour créer un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage. Un appentis de type bûcher complète cet ensemble authentique.
Le tout est niché dans un joli jardin arboré, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Cette propriété est érigée sur près de 1600m2 de terrain plat. Un chemin communal passe discrètement à l'arrière des bâtiments, garantissant un accès pratique.
Observations techniques :
Environnement calme et paisible, en pleine campagne
Maison de caractère à rénover, gros oeuvre en bon état
Toiture en ardoises à remanier et présence de végétation sur les murs et toiture côté nord
Menuiseries en simple vitrage
Chauffage : chaudière au fuel (non fonctionnelle) et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique récent
Assainissement individuel
Dépendances à rénover pour un projet personnalisé
Taxe foncière : 662EUR/an
Cette maison pleine de charme, avec ses dépendances à fort potentiel, n'attend plus que vous pour lui redonner vie. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un havre de paix à la campagne !
