VILLA - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 519 m² de TERRAIN PAS DE TRAVAUX - CALME ABSOLU - PISCINE - GARAGE - CLIMATISATION - NATURE - PROXIMITÉ - AUTOROUTE<br><br>Découvrez cette charmante villa de 91 m² située à Salelles-le-Bosc, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un environnement très calme, cette villa de plain-pied sur une parcelle de 519 m² est idéale pour accueillir votre famille et profiter de moments de bonheur.<br><br>En entrant, le hall d'entrée vous mène à droite vers le garage, un espace pratique pour garer votre véhicule ou installer votre machine à laver et sèche-linge. À gauche, vous trouverez la première chambre. <br><br>Le salon-séjour lumineux, avec sa cuisine américaine ouverte sur la terrasse, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Ce séjour est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort en toute saison.<br><br>L'espace nuit, indépendant se compose de deux autres chambres avec grands placards, une salle d'eau spacieuse et une toilette indépendante. La parcelle est arborée et clôturée, offrant un cadre sécurisé pour vos moments en famille. La piscine hexagonale hors-sol complète ce tableau idyllique.<br><br>Les plus de cette villa :<br><br>- Située dans un quartier très calme<br>- Hexagonale hors-sol, idéale pour se rafraîchir<br>- Le Garage fournit un espace pratique pour véhicule et appareils ménagers.<br>- La Climatisation, réversible offre Confort optimale toute l'année<br>- Parcelle arborée et clôturée<br><br>La villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à moins de 15 minutes du lac du Salagou, parfait pour se ressourcer dans la nature. Proche de Lodève, Clermont l'Hérault, Gignac, et Saint Guilhem le Désert, offrant des activités sportives et culturelles variées. <br><br>Montpellier est accessible en seulement 40 minutes. L'autoroute A 750 à 2 minutes facilite les déplacements vers les grandes villes.<br><br>Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.<br>RSAC 929004 448<br><br>Votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ.<br><br>Diagnostiques réalisés en date du 21/01/2025 DPE lettre C consommation énergétique primaire 127KWh/m²/an GES lettre A 3 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 946 euros et 1280 euros.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Salelles-le-Bosc - villa-vente - 4 pièces - Clermont-l'Hérault - Montpellier Gignac Saint-André-de-Sangonis - nature - autoroute A 750 - calme - piscine<br><br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
91 m²
3 407 €
519 m²
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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