Charmante villa patio - à deux pas de la Plage du Santocha - Idéal investisseur - Résidence Plage Sud Capbreton
Capbreton 40130
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Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cette villa patio de 3 pièces à l'Océan. Un emplacement idéal à la plage Santocha, réputée pour son surf. Une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer !
Située au rez-de-chaussée, ce duplex de 38m² (Loi Carrez 31,11 m²) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif.
À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. Une chambre confortable avec placards s'ouvre sur une terrasse privée, accompagnée d'un cabanon extérieur offrant des espaces de rangement supplémentaires, idéal pour les boards de surf.
Une salle de bain et des toilettes indépendants complètent le niveau principal.
À l'étage, une mezzanine et un coin nuit, tous deux avec vélux, offrent des espaces supplémentaires de couchage. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
L'un des points forts de cette villa patio est son extérieur privatisé avec barbecue, et la piscine, qui fait partie de la copropriété, représente un avantage supplémentaire pour ce bien, offrant un espace de détente et de loisirs apprécié par les résidents.
Profitez également de deux places de parking réservées, un atout non négligeable dans ce quartier prisé.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un pied à terre confortable, cette villa patio répond à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.
Les + du bien :
- A de 2 pas de la plage Santocha
- Un extérieur à jouissance exclusive
- A proximité du centre ville et de ses commerces
À noter :
- Taxe foncière : 478 €/ an
- Charges courantes annuelles : entre 506 € et 684 € par an (estimatif)
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Appartement N°lot179 Quote part : 183/10 000èmes
- 2 places Parking: Quote part 6/10 000èmes
- Aucune procédure en cours
- Tout à l?égout
Prix de vente : 303.508€(Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 14.420€ représentant un total de 318.000€ (honoraire Agence inclus).
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
38 m²
8 368 €
3
2
1
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Caroline BOITIAUX
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