À vendre en exclusivité - Charmante villa sur la Colline de Vedène
Maison nichée dans un cadre exceptionnel sur la colline de Vedène. Située Sur un terrain en restanque de 1 111 m², cette propriété vous séduira par son exposition plein sud, Ses nombreux atouts, et son potentiel pour divers projets.
Caractéristiques principales de l'habitation en RDC : Terrain : 1 111 m² en restanque, piscinable Surface habitable : 90 m² Pièces principales : 3 chambres Une salle d'eau Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse
Sous-sol aménagé : Surface : 34 m² potentiel 2 chambres Hauteur sous plafond : 2 mètres Comprend une salle d'eau
Cave : Cave de près de 27 m² environ Cave à vin avec système de conservation optimal
Confort et prestations : Exposition : plein sud, offrant une luminosité optimale toute la journée Climatisation réversible, pompe à chaleur air eau et chauffe eau thermodynamique Menuiseries : double vitrage Assainissement : Raccordement au tout à l'égout Sécurité et confort : Terrain clôturé et sécurisé avec portail électrique et visiophone
Espaces extérieurs Le terrain en restanque piscinable , joliment arboré, offre un cadre apaisant et ombragé pour vos moments en plein air. Deux terrasses bien exposées permettent de profiter pleinement du soleil méditerranéen.
Atouts supplémentaires : Cette maison est idéale pour une activité libérale (professions médicales, esthétiques, etc.) grâce à son sous-sol aménagé avec accès indépendant et ses espaces bien optimisés.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur recherché.
Prix de vente 375 000 (dont honoraires à la charge du vendeur)
CLASSE ENERGIE C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
