Charmante villa T4 La Seyne sur Mer ? Secteur Mar Vivo, à deux pas de la plage
La Seyne-sur-Mer 83500
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Dans le secteur très prisé de Mar Vivo, découvrez cette villa de type T4 qui allie confort, élégance et praticité. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commodités, cette maison est une véritable pépite à ne pas manquer !
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle luminosité traversante qui sublime chaque espace. Le salon de 35 m², spacieux et chaleureux, bénéficie d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant un espace convivial et accueillant.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un deuxième WC indépendant.
À l'extérieur, le charme opère instantanément avec un jardin arboré de plus de 400 m², un véritable écrin de verdure. Profitez d'une grande terrasse à l'arrière, agrémentée d'une pergola idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une petite terrasse à l'avant, parfaite pour savourer votre café du matin au soleil.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 278262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
4 806 €
4
3
1995
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MELISSA FURIC
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