La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 360 euros.
Venez découvrir cette magnifique villa T5 de 120 m2 dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Cugnaux! Très bien situé, à environ 5 min des transports en commun avec les lignes de bus 48 et 87 à proximité, mais également des commerces (grandes surfaces, salle de sport, restaurant). Vous apprécierez également la proximité de la base de loisirs de la Ramée. La villa se compose d'une entrée avec placard et d'un WC séparé avec lavabo. Le vaste séjour, comprenant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin, créant ainsi un espace de vie lumineux et convivial et annexé à la cuisine séparée et équipée. Vous trouverez un 1er coin nuit qui se compose de deux chambres, avec placard et d'une salle d'eau (double vasque, douche, wc). Une salle de bains avec double vasque, baignoire complète ce bien et donne accès au 2nd coin nuit composé de deux chambres, bénéficiant aussi de placards intégrés pour un rangement pratique, dont une est actuellement aménagée en bureau. Cette villa bénéficie d'un grand jardin sans vis-à-vis, de plus elle dispose d'un garage avec buanderie. Prestations : Double vitrage, volets bois, eau chaude et radiateurs électriques, aspiration centralisée , alarme, puits. LES PLUS : Cette villa saura vous charmer grâce à son calme et son emplacement favorable à la vie de familles. Cette villa sera disponible au 31 JANVIER 2025. Loyer : 1 300 EUR hors charges. Dépôt de garantie : 1 300 EUR Type de contrat : bail classique loi 1989 de 3 ans renouvelable. hONORAIRES DE LOCATION / 1200 EUR TTC (Frais de visites, constitution du dossier de location et rédaction de bail 840 EUR plus frais d'état des lieux 360 EUR (part locataire) N'hésitez pas à contacter HOME CONSEILS 31 si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
120 m²
5
4
1
1
2
840 %
2007
1
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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