Vente maison 5 pièces

312 000 €

Charmante Villa T5 sur 597 m2 de terrain

Florensac 34510

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Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence DAVID IMMOBILIER vous propose cette villa idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, est un véritable bijou pour ceux qui recherchent confort et modernité. Érigée sur un terrain d'environ 600 m2, clos et arboré, cette maison propose de belles prestations et a bénéficié de nombreux travaux de rénovation réalisés au cours des dernières années.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un séjour salon lumineux, donnant directement sur une terrasse carrelée et un jardin, 2 chambres, une salle d'eau moderne, WC séparé. Egalement un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, la villa dispose de 2 pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureaux, d'un couloir et d'un WC indépendant.
Cette villa a bénéficié d'importants travaux de rénovation qui en font un bien particulièrement attractif: les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires. Un chauffe-eau thermodynamique moderne a été installé, ainsi que des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique (autoconsommation + revente du surplus d'énergie produit). La façade avant a été fraîchement repeinte, et le tableau électrique a été entièrement refait à neuf, mis en place d'une alarme avec vidéosurveillance.
Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Un adoucisseur d'eau a également été ajouté pour préserver la qualité des installations. L'isolation sous le plancher et dans les combles a été renforcée, contribuant à une meilleure performance énergétique. À l'extérieur, le portail et le portillon ont été remplacés, et la toiture a été nettoyée et révisée, avec toutes les interventions couvertes par des factures.
Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace extérieur encore plus agréable. Cette villa allie confort moderne et espace, dans un environnement serein. Une occasion unique à ne pas manquer !
Honoraires charge vendeur