Charmante Maison en Pierre Rénovée
à Lalande-de-Pomerol - A 5 min de Libourne
Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et le confort moderne !
DPE A GES A
Située au coeur de la charmante commune de Lalande-de-Pomerol (33500), à seulement 5 minutes de Libourne, cette authentique maison en pierre de 110 m² offre un cadre de vie privilégié. Sa proximité immédiate avec Libourne combine la tranquillité d'un village prisé avec l'accès facile aux commodités urbaines.
Les atouts de ce bien :
Emplacement idéal : Lalande-de-Pomerol, à deux pas de Libourne, proche des commerces et services, à 10 mn de l'autoroute 89 et à quelques minutes des prestigieux vignobles de pomerol et de Saint Emilion
Charme de l'ancien et rénovation de qualité : Cette maison en pierre a été rénovée avec goût, alliant des matériaux modernes à l'authenticité de la pierre.
Espace de vie lumineux : Une pièce de vie spacieuse de 40 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
Fonctionnalité et confort : La cuisine moderne et bien équipée, une suite parentale de 20 m2, une mezzanine de 18 m2 offrant un espace modulable et la climatisation air/air pour une température douce et économique.
Extérieur soigné et intime : Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de relaxation.
Stationnement facile : Trois places de parking privatives, un atout non négligeable.
Agencement optimisé : Répartie sur deux niveaux, la maison offre des espaces de vie harmonieux et bien définis.
Potentiel d'investissement : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement stratégique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404116. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 220000 euros charge vendeur
Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
110 m²
2 000 €
100 m²
3
2
Oui
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